Schliesslich fliesst in die Realwertermittlung noch ein wie das Grundstück auf dem das Gebäude steht gestaltet ist also der Umgebungswert. Eine Liegenschaft mit aufwändigen Garten, Springbrunnen schönner Aussichten und Parkpätze vor der Haustür ist schliesslich mehr Wert als eine vergleichbare Liegenschaft ohne diese Extras.